Проверка достоверности определения сметной стоимости
Региональный центр мониторинга и ценообразования в строительстве Новгородской области ГАУ "Госэкспертиза Новгородской области" проводит платную проверку достоверности определения сметной стоимости ремонта (текущего/капитального) объектов капитального строительства, а также ремонта и содержания автомобильных дорог.
Для уточнения вида ремонта (текущий/капитальный): Письмо Минстроя №28632-ЕС/09 от 11.08.2017 "О сметной стоимости строительства"
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Текущий ремонт.
Перечень документов для проведения проверки достоверности опредления сметной стоимости по текущему ремонту
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ГАУ «Госэкспертиза Новгородской области» (далее – Учреждение) информирует заявителей, застройщиков (технических заказчиков), проектировщиков, что с 17.01.2020 г. внесен ряд существенных изменений в действующие нормативные правовые акты, регулирующие проведение государственной экспертизы.
В частности, в соответствии с частью 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) в предмет государственной экспертизы помимо государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий включена проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ.
Частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ предусмотрено, что сметная стоимость капитального ремонта, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе на предмет ее непревышения над укрупненным нормативом цены строительства, в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
а) замену и (или) восстановление всех видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
б) замену и (или) восстановление всех видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
1) заявление о проведении экспертизы в соответствии с требованиями подпункт «а» п. 13 Положения;
При этом в обязательном порядке представляются:
- сведения об источнике финансирования (в случае если финансирование работ предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации);
- размер финансирования (в процентном отношении к полной стоимости проекта);
- сведения о сметной или предполагаемой (предельной) стоимости объекта, содержащиеся в решении об утверждении федеральной целевой программы, региональной (муниципальной) программы, либо о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты государственной (муниципальной) собственности, либо о предоставлении субсидии на осуществление капитальных вложений в объекты государственной (муниципальной) собственности, и в других случаях, указанных в подпункте «а» п. 13 Положения;
2) проектная документация на объект капитального ремонта в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством Российской Федерации (части 12, 12.2, ст. 48 ГрК РФ, п. 4 ч. 13 ст. 48 ГрК РФ, подпункт «г» п. 13 Положения);
В случаях, если капитальный ремонт финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 ГрК РФ, в соответствии с п. 4 ч. 13 ст. 48 ГрК РФ проектная документация должна включать раздел «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства». Состав указанного раздела установлен пунктами 28-31, 42 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» с учетом требований п. 20(1) Положения (утвержденного постановление Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года № 145).
3) ведомости объемов работ (подпункт г(1) п. 13 Положения);
4) задание на проектирование (подпункт «д» п. 13 Положения);
5) положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы объектов, подлежащих историко-культурной экспертизе (подпункт «ж» п. 13 Положения)
6) документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком), в которых полномочия на подачу документов, на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора (в том числе на представление, получение и подписание всех документов, связанных с выполнением поручения, оплату договора) должны быть оговорены специально (подпункт «и» п. 13 Положения);
7) выписка из реестра членов СРО в области архитектурно-строительного проектирования, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации (подпункт «к» п. 13, п. 16.4 Положения);
8) документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, предусмотренном частью 4.1 статьи 48 ГрК РФ (представляется, если не представлен документ, указанный в подпункте «к» пункта 13 Положения (подпункт «к (1)» п. 13 Положения)
9) документ, подтверждающий передачу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику (техническому заказчику) (подпункт «к(2)» пункта 13 Положения);
10) акт обследования, утвержденный застройщиком (техническим заказчиком), содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик дефектов по состоянию на дату обследования (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ);
11) раздел проектной документации «пояснительная записка» с исходными данными (п. 1 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ);
12) сведения о нормативной периодичности выполнения работ (п. 6 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ).
Обращаем внимание, что выполненные работы по капитальному ремонту объекта капитального строительства должны соответствовать требованиям пожарной безопасности и СанПиН. В связи с этим при подготовке проектной документации на капитальный ремонт объекта капитального строительства застройщик (технический заказчик) должен обеспечить их соблюдение, так как нарушение требований пожарной безопасности и СанПиН может привести к выявлению указанных нарушений контролирующими органами, привлечению ответственных должностных лиц к ответственности и повлиять на возможность дальнейшей эксплуатации объекта в соответствии с его назначением. Застройщик (технический заказчик) по собственной инициативе принимает решение о разработке отдельных разделов проектной документации с учетом видов работ, проведение которых планируется при капитальном ремонте объекта капитального строительства, о чем указывается им в задании на проектировании, в том числе о разработке: ¾ разделов проектной документации «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Проект организации строительства»; ¾ технологических решений, согласованных в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях с Управлением Роспотребнадзора по Новгородской области; ¾ иных разделов проектной документации. При этом задание на проектирование должно быть подготовлено в соответствии с требованиями, предусмотренными приказом Минстроя России от 1 марта 2018 года № 125/пр «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке». Проект задания на проектирование подлежит согласованию с руководителем главного распорядителя средств федерального бюджета в отношении объекта федеральной собственности, главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации в отношении объекта государственной собственности субъекта Российской Федерации или главного распорядителя средств местного бюджета в отношении объекта муниципальной собственности. Задание на проектирование должно содержать исходные данные, достаточные для разработки проектной документации объекта капитального строительства в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87. |
«Подача документов в электронном виде» → «Экспертиза проверки достоверности определения сметной стоимости КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»
Телефоны: 8 (816 2) 77-46-73, 73-24-11
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Информация по проверке достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства:
Документы для проведения проверки сметной стоимости представляются в форме электронных документов представляются, а при наличии в документах сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации, - на бумажном носителе.
При представлении документов для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости в форме электронных документов, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», соблюдаются следующие условия:
--электронные документы подписываются лицами, обладающими полномочиями на их подписание в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, предусмотренной Федеральным законом «Об электронной подписи»;
--формат электронных документов должен соответствовать требованиям, утверждаемым Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации.
В случае представления документов для проведения проверки сметной стоимости на бумажном носителе их формат определяется договором. При этом отдельные документы могут представляться также в форме электронных документов, если это допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Реестр заключений по капитальному ремонту за 1 квартал 2021 года
Реестр заключений по капитальному ремонту за 2020 год
Реестр заключений по капитальному ремонту за 2019 год
Реестр заключений по капитальному ремонту за 2017 год
Реестр заключений по капитальному ремонту за 2018 год
Дата создания материала: 12-04-2021. История изменений